4月19日湖南召開(kāi)的強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略暨長(zhǎng)株潭都市圈建設(shè)推進(jìn)大會(huì)上，重磅發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略支持長(zhǎng)沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》。
在人才政策方面，提出放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格。推動(dòng)高層次人才在長(zhǎng)株潭三市自由落戶。
消息釋放之后，不少房產(chǎn)中介理解成大專學(xué)歷落戶長(zhǎng)沙即可享有購(gòu)房資格。
截至目前，長(zhǎng)沙還未出臺(tái)關(guān)于該政策的細(xì)則。為此，258探房（微信號(hào)：xxcbcdc）梳理了長(zhǎng)沙現(xiàn)有的關(guān)于人才落戶及購(gòu)房資格的政策規(guī)定。
即時(shí)落戶意味著即享購(gòu)房資格？
財(cái)聯(lián)社最新的報(bào)道稱，長(zhǎng)沙市12345政務(wù)熱線表示，“可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格”并不意味著落戶即可購(gòu)房，長(zhǎng)沙限購(gòu)政策暫未調(diào)整，大專以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員落戶滿1年且在長(zhǎng)沙已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅才能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房。長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心亦表示目前沒(méi)有接到限購(gòu)調(diào)整的通知，“現(xiàn)在執(zhí)行沒(méi)有變化”。
就長(zhǎng)沙落戶來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙便民服務(wù)橋3月份發(fā)布的信息表明，共有23種辦法可落戶長(zhǎng)沙，其中一種為自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)人才引進(jìn)落戶，經(jīng)認(rèn)定的45周歲以下、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或者中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，可憑畢業(yè)證或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書(shū)直接落戶。博士研究生、碩士研究生落戶不受年齡限制。
（截圖來(lái)自便民服務(wù)橋）
自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的人才落戶政策，沒(méi)有“在長(zhǎng)沙就業(yè)”這一條件，只需滿足45周歲（含）以下。而強(qiáng)省會(huì)政策中明確“在長(zhǎng)沙就業(yè)”。
那么，大家關(guān)注的另外一個(gè)問(wèn)題即是落戶長(zhǎng)沙之后，什么時(shí)候才可享有長(zhǎng)沙的購(gòu)房資格？
長(zhǎng)沙市長(zhǎng)信箱中，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2021年8月這樣回復(fù)，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年（投靠成年子女落戶的除外）且在本市穩(wěn)定就業(yè)（在長(zhǎng)沙工作并自購(gòu)房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅），或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)稅（或社保），在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套商品住房。
（截圖來(lái)自長(zhǎng)沙市長(zhǎng)信箱）
其中，市外戶籍或新落戶未滿一年的購(gòu)房的可憑借24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅購(gòu)房；新落戶長(zhǎng)沙滿一年但不足兩年的（投靠成年子女落戶的除外）須憑連續(xù)12個(gè)月的社保（以購(gòu)房當(dāng)月為基準(zhǔn)向前推算15個(gè)月內(nèi)滿12個(gè)月即可）或者個(gè)稅（一年內(nèi)未繳納的月份數(shù)不能超過(guò)三分之一）購(gòu)房；落戶長(zhǎng)沙滿2年的可憑本地戶籍購(gòu)房。
人才搶奪等同樓市松綁？
不管是一線城市還是新一線城市，都有一個(gè)共同的目標(biāo)，即人口的引入。昨日發(fā)布的意見(jiàn)提出，到2026年，長(zhǎng)沙市常住人口突破1200萬(wàn)人，經(jīng)濟(jì)首位度超過(guò)30%。
據(jù)了解，4月12日，非南京市戶籍居民在六合申請(qǐng)購(gòu)房的條件有所放松，憑借身份證、戶口本等即可開(kāi)具1張六合區(qū)的購(gòu)房證明，且只能在六合區(qū)使用。在此之前，外地戶籍購(gòu)房者要在南京六合區(qū)繳納一年社保，以及開(kāi)具工作證明才能開(kāi)出購(gòu)房證明。
4月13日，上海優(yōu)化了早在2019年執(zhí)行的臨港新片區(qū)人才住房政策，將原來(lái)的購(gòu)房資格確認(rèn)函改為人才住房政策認(rèn)定函，有效期延長(zhǎng)了一倍，同時(shí)將區(qū)域工作時(shí)間由“一年以上”縮短至3個(gè)月或6個(gè)月。上海政策出臺(tái)后，意味著更多的符合條件的人才具有了購(gòu)房資格。
在全國(guó)范圍內(nèi)，還有秦皇島、蘭州、大連、蘇州、天津、等逾10個(gè)城市陸續(xù)在4月發(fā)布了不同力度的樓市松綁政策。
全國(guó)樓市調(diào)控的模范生長(zhǎng)沙會(huì)松綁嗎？或許我們可從長(zhǎng)沙相關(guān)單位的回復(fù)領(lǐng)略一二。
（截圖來(lái)自問(wèn)政湖南）
4月初，有市民在問(wèn)政湖南留言請(qǐng)求長(zhǎng)沙市修改調(diào)整限購(gòu)限售政策。4月12日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)此做出回復(fù)：堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，持續(xù)抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，是落實(shí)上級(jí)決策部署的具體實(shí)踐。目前對(duì)于限購(gòu)政策只能?chē)?yán)格執(zhí)行，精準(zhǔn)落實(shí)。
關(guān)于強(qiáng)省會(huì)政策中規(guī)定的大專及以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格具體將如何實(shí)施？還須等待相關(guān)細(xì)則的規(guī)定。（牛蕊）
