萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，樓市回暖如此迅速。
春節(jié)后，長(zhǎng)沙買房人傾巢而出，各大售樓處人滿為患！市場(chǎng)熱度直線飆升，小陽(yáng)春提前來(lái)臨。
長(zhǎng)沙新房相比去年要多了一些，比較明顯的是現(xiàn)房大大增加，很多尾盤大多已是現(xiàn)房銷售。
最近，長(zhǎng)沙樓市各種利好消息頻發(fā)，無(wú)論對(duì)于剛需還是改善，現(xiàn)在都是最合適的買房時(shí)機(jī)，那么，那么多樓盤，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，置業(yè)成本越來(lái)越高，可選擇的區(qū)域越來(lái)越少、越來(lái)越偏。目前長(zhǎng)沙有哪些剛需盤適合入手？
首先，先定好自己的預(yù)算，在預(yù)算之內(nèi)選擇樓盤，這樣才不會(huì)過(guò)于盲目。
其次，則是要看你買房的第一需求是什么，例如有人看中品牌，就優(yōu)先中海、建發(fā)、萬(wàn)科、龍湖、華潤(rùn)、招商這樣的靠譜地產(chǎn)項(xiàng)目。
如果在意地鐵、學(xué)校這些，就買離地鐵口近的，配套中小學(xué)的。
綜合考慮區(qū)域、地鐵、商業(yè)、學(xué)校、環(huán)境、品質(zhì)等多方面因素，篩選了7個(gè)剛需買房必看樓盤，首付30-50萬(wàn)起，趕緊來(lái)看看！
01 長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代
目前在售建面約89-135㎡，毛坯均價(jià)10400元/㎡，非毛坯12800元/㎡，首付30萬(wàn)起，戶型方正，可選擇面積多。
項(xiàng)目將自建購(gòu)物中心、寫字樓，配建小學(xué)、中學(xué)。小學(xué)已簽約清水塘，中學(xué)已簽約長(zhǎng)郡雙語(yǔ)。此外，項(xiàng)目在地鐵1號(hào)線北延線鵝羊山站。完美匹配剛需的“買房邏輯”！
02百世云境
項(xiàng)目采用純板樓設(shè)計(jì)，正地鐵口TOD項(xiàng)目，地鐵2號(hào)線西延線雷鋒西站（在建）地鐵口；鄰步步高梅溪新天地；附近有長(zhǎng)郡麓谷中學(xué)、市一中麓谷中學(xué)、雅禮麓谷中學(xué)、師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，享受對(duì)口直升政策紅利。
主推建面約105-129㎡，均價(jià)12300元/㎡，戶型使用率達(dá)90%以上，且內(nèi)部承重墻少，可改造性強(qiáng)。
03保利長(zhǎng)交錦上
項(xiàng)目敢于成為地鐵3號(hào)線山塘站附近首個(gè)賣毛坯項(xiàng)目，也極大地滿足了片區(qū)購(gòu)房人群的需求。
主打建面約1050165㎡戶型，首付約40萬(wàn)起。
項(xiàng)目所處的位置更是優(yōu)中優(yōu)選，占據(jù)了片區(qū)zui優(yōu)質(zhì)的資源與配套。距離湘江風(fēng)光帶直線距離僅約350米，是片區(qū)在售樓盤中最近的，北側(cè)一路之隔便是聯(lián)江公園，位于大洋湖C位。
南側(cè)過(guò)條馬路就是博才雨潤(rùn)小學(xué)，距離地鐵3號(hào)線山塘站直線距離僅約100米，可以說(shuō)，保利長(zhǎng)交錦上是真正集聚了城市核心資源的優(yōu)質(zhì)宜居盤。不僅生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀，配套也十分全能，產(chǎn)品打造亦是別具一格。
04金茂國(guó)際社區(qū)
項(xiàng)目配建9年制長(zhǎng)郡梅溪湖智谷學(xué)校，規(guī)劃有18個(gè)班初中，18個(gè)班小學(xué)，預(yù)估2023年秋開(kāi)學(xué)。
位于東山灣國(guó)際新城，與洋湖片區(qū)一橋之隔，可以共享洋湖的商業(yè)、醫(yī)療、文化等配套資源。此外，項(xiàng)目還配建木梓塘公園。目前在售建面約112、129㎡毛坯，均價(jià)11500元/㎡。
05中交鳳鳴東方
在售建面約113-143㎡毛坯，均價(jià)11500元/㎡，113㎡和126㎡得房率超92%，143㎡4+1房，贈(zèng)送率高，可容納三代同堂。
位于高鐵新城板塊，周邊配套與建發(fā)玖洲和璽類似。
距離地鐵2號(hào)線杜花路站超1公里，與規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線長(zhǎng)托路站較近；周邊有砂子塘黎郡小學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)小學(xué)、泰禹小學(xué)等多所名校。
06金地都會(huì)風(fēng)華
配建約12萬(wàn)方天虹購(gòu)物中心（建設(shè)中）、三公里范圍內(nèi)德思勤城市廣場(chǎng)、步步高星城天地、復(fù)地星光天地、通程商業(yè)廣場(chǎng)等。自建品質(zhì)幼兒園（規(guī)劃中）、砂子塘品牌小學(xué)（已引進(jìn)），近鄰長(zhǎng)郡雨外中學(xué)、長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等10余所著名中小學(xué)。
在售建面約109-169㎡，正地鐵口。
07建發(fā)玖洲和璽
位于高鐵新城板塊，靠近黎托生態(tài)公園和瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，近享天虹保利mall、吾悅廣場(chǎng)等現(xiàn)成商業(yè)。
周邊有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線，但距離較遠(yuǎn)，約1.5公里。距規(guī)劃中的8號(hào)線長(zhǎng)托路站僅約500米，目前自駕更方便。
建發(fā)玖洲和璽是河?xùn)|罕見(jiàn)的雙學(xué)位盤，配套入讀砂子塘玖洲小學(xué)（暫定名）、長(zhǎng)沙一中雨花東山中學(xué)（暫定名）。
在售建面約133-205㎡毛坯，均價(jià)11500元/㎡。
作為剛需購(gòu)房者，在預(yù)算夠的情況下，更應(yīng)該盡快抓住現(xiàn)在少有的低門檻、小戶型。
在房子逐漸剝離投資屬性之后，樓盤的居住舒適度、宜居屬性很重要。
當(dāng)然，如果預(yù)算不足也沒(méi)有必要好高騖遠(yuǎn)，咱們一步一步來(lái)即可，后期可以再置換。
以上樓盤，有你感興趣的嗎？
